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美国纽约州Upper Brookville17卧17卫的独栋别墅

25 Piping Rock Road, Upper Brookville, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1198平方米
土地面积: 111167平方米
房型: 17 卧 17 卫
房龄(年): 39

居外物业ID:62240450

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位于美国纽约州Upper Brookville的房产,其为占地面积超过27英亩、令人惊艳的Gold Cost Estate庄园。这套集迷人外观和优雅氛围于一身的物业由包含6间卧室的主住宅和多间户外公寓组成,已经完成了全面、精致的翻修,它不仅可以充分展现独特的19世纪装饰风格,还配有最为先进的设施。住宅安装了佛蒙特石板屋顶。一楼的主卧室里设有超大树节木步入式壁橱和浴室(铺有缟玛瑙地板)。住宅附带3个燃木壁炉(藏书室、书房和大房间)。地板装有辐射加热瓷砖。大房间配有藏书室兼露台。厨房附带树节木橱柜和2台Wolf牌冰箱。地下室里设有健身房、桑拿浴室、化妆室和私人酒窖。此物业还包含一套巨大的发电机系统。其他设施包括:可加热的IG喷浆游泳池、桑拿浴与泳池房(附带3个全浴卫生间)、桑拿浴室、起居室、设备齐全的可用餐厨房、卧室套间。红土网球场、独立运动场、6车位车库、高楼层的娱乐空间以及1间卧室和1个全浴卫生间。此外,这套物业还附带一座私人小屋(附带包含2间卧室,1间全浴室和1间半浴室的公寓),旁边还有一座一卧一卫的翻新谷仓。第二客房。附带高尔夫球车存放空间的维修大楼。这里还有4座精致的喷泉、布景完善的花园和郁郁葱葱、连绵起伏的绿色草坪。
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居外物业ID:62240450

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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