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美国新罕布什尔州北汉普顿6卧8卫的独栋别墅

2 Dancer's Image Lane, North Hampton, New Hampshire, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 924平方米
土地面积: 60298平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 23

居外物业ID:62227741

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位于美国新罕布什尔州北汉普顿的房产,其为一栋拥有田园风光的豪华住宅。住宅及其附属建筑采用了精心构思的设计,建筑精美,是新英格兰沿海最杰出的住宅之一。这座家庭住宅占地7,551平方英尺,是对经典新英格兰沿海“瓦格风格”的现代诠释。住宅饰有雪松板、木瓦屋顶、有趣的屋顶线条和屋檐、石头壁炉和带有粘土烟囱罐的多个烟囱。房屋由当地一位著名建筑商建造,该建筑商以其对细节一丝不苟而闻名。住宅由建筑师设计,采用专业装潢,饰有精心制作的油漆和红木镶板、深色的手工刨制胡桃木地板以及5个雄伟的壁炉,其中两个由带复古木壁炉架的两层粗石制成。电梯位于房屋中心,可以通往住宅的所有楼层。附属建筑包括一个充满个性的木瓦式马车房和三个与主屋共享车道的车库。房屋独特的地理位置可以饱览海景、河流和沼泽正面以及广阔的保护区景观。房屋拥有宁静的海滨景观地块,地块上有起伏的草场、牧场和郁郁葱葱的景观。这些景观都得到了精心维护,为您提供了不同寻常的多样化生活方式。有一片已经登记的独立地块随物业一起出售。距离波士顿一小时车程,乘坐私人飞机仅几分钟路程。可以在大西洋大道68号(历史悠久的Runnymede农场)和大西洋大道54号购买该房产。
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平面图

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居外物业ID:62227741

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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