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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的公寓

138 Spencer St, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 51平方米
土地面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 29 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:62170398

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物业特色

Why Premier Tower?
为什么选择 Premier Tower?

1. Most Premier Location : Located on the corner of Bourke Street and Spencer Street one of Melbourne’s most sought after residential
addresses. Sitting right opposite to Melbourne’s most significant and thriving transport interchange Southern Cross Station. T ram stops are
located just at the doorstep with easy access to Australia’s largest shopping precinct and top tier universities.

最优区位 :坐落于 Bourke 与 Spencer 大街交汇处, Premier Tower 独具墨尔本市中心最不可多得的区位之一。西面一街之隔即为墨尔本
市中心重要的交通枢纽南十字星火车站。出门即达免费电车站,轻松抵达中央购物区和多所澳洲顶级大学学府。

2. Most Premier Design : Crafted by award winning architect firm Elenberg Fraser, this geometry and diagonally opposed tower mass
responds to first principles demands from a structural and environmental wind perspective. Thriving to bring another remarkable landmark to
Melbourne CBD and redefining the new era of Melbourne urban living.

最强设计 :由澳洲知名建筑设计事务所 Elenberg Fraser 倾力打造, Premier Tower 无论是从实用主义出发的稳定坚固结构还是从美学造
诣考量的婀娜建筑造型,都在建成后以地标之资重新定义着墨尔本新一代都市安居的生活方式。

3 . Most Premier View lines : Sitting on the west fringe of Melbourne CBD, Premier Tower enjoys 360 degree breathtaking views.

最佳景观 :依托位处墨尔本市中心西边界的区位优势 Premier Tower 坐拥 360 度景观。

4. Most Premier Amenity & Finish : Various selection of amenities across level 7, 46 and 76, aiming to maximizing rental return and upgrading
the living experience for owner occupiers. Top level finish of apartments will surely amaze the purchasers upon settlement, and they will be
proud of their investment choices within this once in a decade project.

最考究的配套设施与完工品质 7,46 与 77 层的丰富配套设施,最大限度提升自住买家的安居体验与投资买家的长期租赁收益。我们
坚信高品质的做工一定会让您在交房时惊喜连连,并为拥有 Premier Tower 的物业而感到骄傲。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,138 Spencer St,编号62170398

居外物业ID:62170398

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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