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法国巴黎3卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:62142314

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其简介如下。FAUBURG St-HONORE:这个由VANEU集团打造的住宅项目坐落于聚集着多家豪华精品店的中心地段,其对面就是Le BRISTOL酒店,可为您提供一个华丽的接待处和面积高达330米的家庭公寓。此待售物业位于一座豪华旧石大楼的三层。这座大楼十分宏伟,而且在建设时还遵循了非常严格的建筑标准。这套难得一见的物业已经完成了全面翻修,而负责这项工程的是一位可提供卓越服务且选材严格的建筑师。待售公寓占据了楼上单独的拐角位置,设有一条令人赏心悦目的玄关画廊(由一位著名的艺术家负责装饰)、三间相邻的接待室、一个精致的双层起居室、一间附带奢华木制家具的藏书室兼休息室,还有一间餐厅。这里有一间具有浓郁东方风情的餐厅、可用餐厨房、非常安静的主卧套房(附带意大利大理石更衣室和浴室)、配有浴缸和花洒的浴室、两间包含私密通道的套房(其中一间是完全独立的套房,而且每间套房都配有更衣室和附带卫生间的大理石浴室)、洗衣房、客用卫生间。这套物业还配有两个酒窖。法律评估:共管公寓套数:30套-共有产权费用份额:尚未认证 -销售委托书编号:14875 - 代理费 5% 买家收费 - 无正在办理的手续。如需了解更多定价详情,请访问http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-Neuilly。VANEAU——成立于1972年,享有盛誉的房地产企业。作为一家在巴黎高端房地产领域浸润了40多年的主要企业,VANEAU目前拥有100多名员工,在巴黎、纳伊、布洛涅、戛纳、尼斯、布鲁塞尔、马拉喀什、迈阿密和迪拜开设了25家机构和办事处。售价包括 5.00% 的费用,包括买方应付的税款。共有30套待售房产(尚未办理手续)。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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