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德国黑森州Frankfurt am Main1卧1卫新房的公寓

Westerbachstraße, Frankfurt Am Main, Hessen, Germany

德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,Westerbachstraße,编号62120082 德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,Westerbachstraße,编号62120082
房屋价格:

EUR 461,000

约¥ 316万

建筑面积: 73平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:62120082

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物业特色

Commission for buyers 5.95% buyer's commission incl. 19 VAT. The commission is calculated from the offer price.

Light-flooded and openly designed 2.5 room apartment in FFM Rödelheim with upscale furnishings! New-build second occupancy with high-quality fitted kitchen, walk-in closet, balcony, underground parking space and much more.

There are a total of 7 apartments in the house (small unit).

The apartment is currently rented, so it is ideally suited as a capital investment! The return is just over 3%. However, you can also use it yourself after consultation.
The existing leasehold contract still has a remaining term of 94 years!

Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG
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Marie-Curie-Strasse 6
64823 Groß-Umstadt
Telephone number. 0159 0194 11 39
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配套设施

德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,Westerbachstraße,编号62120082 德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,Westerbachstraße,编号62120082

平面图

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居外物业ID:62120082

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不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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