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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:62108799

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An impressive architectural masterpiece by Confident Building Group #2/17 Rusden Street upholds the benchmark of Garran new builds with its innovative contemporary design and unparalleled quality. Superbly positioned in a quiet cul-de-sac at the foot of Red Hill nature reserve and close to The Canberra Hospital, sought after schools and Westfield shopping centre. A commanding street presence, the home's striking façade is a sneak preview of the magnificence inside. An assault on the senses featuring a casual sophistication of soaring voided ceilings, stunning pendant lighting, stylish window treatments, engineered spotted gum flooring and a highly functional and flowing design wrapped in full height double glazed windows. Featuring a harmonious indoor/outdoor integration of naturally lit living, dining and entertaining spaces spilling out to a private north facing al fresco complete with built-in barbeque and bench space. Designer poly kitchen boasting state of the art Bosch appliances, five burner gas cook top, 40mm Calcutta stone island bench and butlers pantry for additional storage. Also on the ground floor is a generous double bedroom with bespoke built-in wardrobes and full bathroom. Upstairs to a third living area, perfect for the kids, and three further bedrooms complimented by the main luxurious bathroom including shower and free standing bath tub. The master bedroom complete with walk-in wardrobe, delux en suite bathroom and Juliette balcony with treetop views to the mountains. This wonderful residence has been designed for an uplifting feeling of immense luxury and comfort. With zoned electric air conditioning, double garage with internal access and digital keyless door lock it is stylish yet practical. Overall a fabulous home offering a bespoke lifestyle that showcases a range of quality materials and features, easily maintained in arguably one of Canberra's best locations. Impressive contemporary design. Architectural external facade. Expansive, ground floor open living areas with feature ceiling void. Al fresco with built-in barbeque and bench. Full height double glazed windows. Stunning double window treatments. Spotted gum engineered flooring. Bespoke cabinetry and built-in wardrobes. Beautiful pendant lighting. Designer kitchen with butler's pantry. Three luxurious bathrooms. Sensor lighting into bathrooms. Double garage with internal access. Digital keyless entry. Elevated views to mountains. Superbly located close to Red Hill Nature Reserve. Convenient to the busy local shops, schools and hospital.

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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