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日本JapanTokyo总占地236平方米的商业转让

2-1-7 Kamiuma, Setagaya, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 873,600,000

约¥ 4,595万

建筑面积: 676平方米
土地面积: 236平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 3

居外物业ID:62093860

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物业特色

世田谷区——传统富人区
很多东京人对世田谷的第一印象是“高级住宅区”,其实区内并不如新宿涩谷这样繁华,但是由于世田谷整体地势海拔很高,比低洼地更能抗震,因此区内有大量独门独户的一户建别墅,所以很受许多企业家、艺术家、社会名流等青睐。

利润回报率: 约4.10%  年收:3582w日元

所在地: 東京都世田谷区上馬2-1-7
建筑面积: 675.56㎡
土地面积: 236.03㎡
总户数: 19户
建造日期:2019年11月
房屋构造: 钢筋混凝土地上4层建
交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
在您日本投资的路途上,我们更专业。
心动不如行动,如果您对我们的房产感兴趣,马上联系我们吧!

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的商业转让,2-1-7 Kamiuma,编号62093860

居外物业ID:62093860

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代理公司: CHUWASERVICE
服务代表: 青 木 青 木

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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