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日本JapanTokyo总占地177平方米的商业转让

1-14-15 Nishisugamo, Toshima, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 337,700,000

约¥ 1,776万

建筑面积: 308平方米
土地面积: 177平方米
房龄(年): 3

居外物业ID:62093848

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物业特色

豊島区——是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。丰岛区的整体地价水平同东京都内其他地区相比,并不算高!但却一直保持着稳定的上涨趋势,持续性发展潜力大!

利润回报率: 约4.60%  年收:1553w日元

所在地: 東京都西巣鴨1-14-15
建筑面积: 308.44㎡
土地面积: 176.65㎡
总户数: 14户
建造日期:2019年9月
房屋构造: 钢筋混凝土地上4层建
交通: 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分
東武東上線「北池袋」駅徒歩10分

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
在您日本投资的路途上,我们更专业。
心动不如行动,如果您对我们的房产感兴趣,马上联系我们吧!

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的商业转让,1-14-15 Nishisugamo,编号62093848

居外物业ID:62093848

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代理公司: CHUWASERVICE
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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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