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日本Tōkyō-toBunkyo总占地224平方米的商业转让

1-42-2, Bunkyo, Tōkyō-to, Japan

日本Tōkyō-toBunkyo的商业转让,1-42-2,编号62077694 日本Tōkyō-toBunkyo的商业转让,1-42-2,编号62077694 日本Tōkyō-toBunkyo的商业转让,1-42-2,编号62077694 日本Tōkyō-toBunkyo的商业转让,1-42-2,编号62077694 日本Tōkyō-toBunkyo的商业转让,1-42-2,编号62077694
房屋价格:

JPY 20,900,000

约¥ 110万

建筑面积: 21平方米
土地面积: 224平方米
楼层: 共 11 层
房龄(年): 22

居外物业ID:62077694

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物业特色

文京区(日语:ぶんきょうく; 罗马拼音: Bunkyoku ),位于日本东京都二十三区之中央,下辖地区有19町,白山町、本乡町等,文京区主要景点有椿山庄花园,护国寺,鸠山堂等。

该区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府—东京大学的本部校区(本乡总校区)即在本区。另外还有1990年落成的「东京巨蛋(东京ドーム)」超大型室内棒球场、这个棒球场内有的「野球体育博物馆」作为日本的棒球名人堂被知道。旁边的小石川后乐园为东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带「LaQua」。
物件管理费8800日元/月,修缮费用5900诶元/月。房租83000日元/月,表面回报率4.76%。
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇。

配套设施

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平面图

日本Tōkyō-toBunkyo的商业转让,1-42-2,编号62077694

居外物业ID:62077694

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代理公司: 株式会社錦泰エステート (Kintai Estate)
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Igarashi Wataru Igarashi Wataru 微信咨询

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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