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德国黑森州Frankfurt am MainFrankfurt am Main的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 21平方米

居外物业ID:62077008

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Area: Frankfurt-Gallus (Kleyerstrasse 1) Diagonally opposite is the S-Bahn stop "Galluswarte" Train: Only 1 station from the main train station and exhibition center away By car or train: You are at the airport in around 20 minutes Medical center, restaurants, supermarkets, kiosks, banks and pharmacies are within walking distance

- Fitted kitchen with built-in wardrobe, microwave, dishwasher and Fridge with freezer compartment - Shower and rain shower - underfloor heating - electronic blinds - TV - Wardrobe - Desk with chair and table lamp - sofa bed - coat hooks - Storage cupboards - large mirror in the hallway - floor lamp

When renting out, you as the owner receive around € 750 net including utilities and property management costs You don't have to worry about anything, as the property management manages all properties in the StudioMUC. This saves you a lot of time and allows you to concentrate on the essentials. The service includes: concierge, rental, cleaning, advertising, and much more.

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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