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美国宾夕法尼亚州Havertown3卧3卫的独栋别墅

114 Harvard Rd, Havertown, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 194平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 97

居外物业ID:62049676

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Welcome to this wonderful Dutch Colonial home situated on a tranquil, flat lot in a highly sought-after Havertown neighborhood within walking distance to award-winning Haverford schools, Grasslyn Park with its playground and sports fields, Skatium ice arena, shopping and restaurants. The home showcases pure charm and serenity surrounded by mature shade trees and specimen perennial plantings to the many features of its era, including numerous windows, lovely hardware and lighting accents, plus several gathering rooms – or, office spaces for today’s living. Step inside and the home offers an oversized living room with a handsome fireplace at the center, a full enclosed sunroom set beyond lovely French doors, separate formal dining room, eat-in kitchen, along with an adjacent large gathering room with easy access to the terrific backyard. Upstairs are 3 ample bedrooms, including a separate oversized owner’s suite with full bath and walk-in closet. An additional bonus room is also here, perfect as an office, nursery, or easily convertible to a 4th bedroom. Don’t miss the walk-up floored attic space for easy, extra storage too. A partially finished basement with laundry facilities and washtub, plus another space for a gathering room, play room, or office round out the interior of the home. Outside is an absolute joy with the centerpiece of the fenced-in backyard being the sizable pool, along with more space to entertain, enjoy bbqs, or for play. Parking is easy with the extensive driveway, plus the home is on a beautiful, low traffic block with a cul-de-sac steps away. Be sure to add this property to your list - and make it all your own for many years to come!

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居外物业ID:62049676

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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