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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

1 West 67th Street, Unit 316, New York

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:62039217

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物业特色

在家娛樂?在家里工作?是的,您可以在這間經過精心修復的單臥室複式公寓優雅地做到這兩點,其精緻的客廳擁有 18 英尺 9 英寸的高天花板和令人驚嘆的 14 英尺窗戶,朝南並俯瞰綠樹成蔭的西 67 街。開放式廚師廚房配有白色花崗岩餐廳酒吧、長椅和私密的 100 平方英尺露台使這裡成為家庭娛樂的完美場所。廚房配備了每個廚師的夢想——定制櫥櫃、大理石檯面、Wolf 灶台和烤箱、Subzero 冰箱、KitchenAid 洗碗機和 Perlick 酒櫃。在工作需要的日子裡,懸挑在客廳上方的是一個私人辦公室壁龕,帶有內置辦公桌和樹梢的寧靜景色。樓上還有帶內置儲物櫃和洗衣機/乾衣機的臥室作為翻新過的浴室。自始至終,房屋都按照最高標准進行了翻新,擁有美麗的原始細節、硬木地板、中央空調、定制照明、Sonos 音響和馬蘭士環繞聲系統和兩台隱藏在鏡子後面的平板電視。因此,無論您是在家娛樂還是在家工作,您都會在這個令人驚嘆的家中受到啟發。

Hotel des Artistes 是一家提供全方位服務的豪華合作酒店,距離中央公園和林肯中心僅幾步之遙。它提供 24 小時禮賓和電梯操作員以及戰前合作社很少提供的便利設施 - 一個游泳池、兩個健身房、一個壁球場、屋頂花園和折扣餐飲、客房服務和使用私人餐廳在 des Artistes 的 The Leopard。

自 1917 年開業以來,Hotel des Artistes 一直是許多名人的家,包括諾埃爾·考沃德、伊莎多拉·鄧肯、諾曼·洛克威爾、紐約市市長約翰·林賽、勒羅伊·內曼和喬爾·格​​雷。這座令人驚嘆的哥特式石灰岩建築帶有描繪畫家、雕塑家和作家的石像鬼,位於西 67 街的中央公園西附近,這條綠樹成蔭的可愛街道曾被《紐約時報》描述為該市最漂亮的街區之一。西 67 街被列入國家史蹟名錄和西 67 街藝術家殖民地的一部分,通常被稱為“藝術家街”,因為該街區有許多專門為藝術家和音樂家建造的工作室和工作室。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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