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美国佛罗里达州金银岛3卧3卫的公寓

40 83rd Avenue, Treasure Island, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 174平方米
土地面积: 174平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:61997821

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物业特色

在這裡,金銀島的最南端是不拘一格的日落海灘。時光倒流,體驗舊佛羅里達魅力,40 年代和 50 年代的海灘洋房和小屋自豪地矗立在那裡! (但僅供參考:雖然日落海灘是一個典型的海灘社區,散發著舊佛羅里達魅力,但這裡的土地和房屋的價格與往年相差甚遠。僅這一塊地的價值就超過 530,000 美元,這使得改善成本/buildings 大約 200 美元/平方英尺——無法獲得的建築成本!)這座經典的 1940 年代海灘小屋,交鑰匙出售,保留了許多原始特徵,如心松木地板、牙科裝飾線條和高高的天花板。它是對過去的驕傲證明。然而,房屋享有許多現代更新,提供人們所期望的便利,包括更新的管道、電力服務和裝飾。該物業還具有罕見的“使用靈活性”。雖然它是允許每晚出租的合法複式公寓,但它也可以用作單戶住宅! 2臥室加閣樓/2浴室單元和1浴室帶寬敞閣樓單元,通過內門連接。所以這裡是實用的生活選擇:#1:3/3+ 閣樓單戶風格住宅。 #2:2/2 + 閣樓,帶有一個方便的 1/1 完全改建的婆婆套房。 #3:沒有最低每晚租金限制的合法複式公寓。使用適合您生活方式的家。切換吧!選擇住在一個單元,同時租另一個單元;或者利用我們所見過的最熱門的度假租賃市場,同時租用兩者。在空蕩蕩的時候用作您的第二個家;或將其永久改造成單戶住宅!

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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