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法国Viry-Châtillon5卧5卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,450,000

约¥ 1,030万

建筑面积: 350平方米
土地面积: 608平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:61996314

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91170 VIRY-CHATILLON - GRAND PARIS
House 12 rooms 5 bedrooms 350 m² of living space. Price : 1 450 000 euros
Recent house designed in the manner of a mansion.
20 minutes from Paris access A6, transport nearby, tram to come.
In a quiet area and a preserved environment, the property welcomes you with a covered terrace of 60m ² and its view of the lakes of Viry-Chatillon.
The entrance gives access to the guest suite with bedroom of 25m², spa bathroom, dressing closet and access to the rear terrace and garden.
The majestic cathedral living room and its semi-open kitchen of 107m² enjoy exceptional brightness with its large bay windows and access to the two terraces and the garden.
The staircase leads on the upper level to a passageway serving the private part, its office of 20m ² and its three independent suites with storage, bathroom or shower room, and bedroom with balcony terrace.
A panoramic terrace of 22m² accessible from the office and the passageway allows you to enjoy the lakes and the calm of the district.
On the lower level, courtyard of 70m² and garage of 70 m² allow you to shelter all your vehicles.
An extra kitchen of 17m², a home cinema with sauna and shower room, and a wine cellar complete the level.
An elevator serves the 3 levels and accesses directly into the office which can be converted into an additional bedroom.
At the back of the house, the terraces of 40 m² overlook the garden and its fruit trees.
Exceptional property with very nice benefits.
More information on request.
Note DPE C
Virtual tour: https://tour.previsite.com/53743693-3F16-9F84-D395-62E30D34E620
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SFCR 487624777. Mandate ref.273289GLR.
Fees to be paid by the seller.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Building C, 44120 Vertou, professional card CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire.
Gérard LEROY Commercial Agent - RSAC number : Evry 835402926 - .

配套设施

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代理公司: Propriétés Privées
支持语言: 英语
服务代表: Gérard LEROY

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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