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德国BavariaMunich2卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 10,500,000

约¥ 7,453万

房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 22

居外物业ID:61985618

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位于德国BavariaMunich的房产,其是一个非同寻常的杰作,坐落于慕尼黑最独特、最美丽的Herzogpark内的Pienzenauerstraße。
房产采用了最高质量的材料,有着明亮宽敞的平面图和设施,能满足您所有需要。顶层公寓在2009年进行了大规模改造,且只使用了最好的材料。公寓的核心是设计大方的生活区,有一个开放式壁炉,可以进入周围的屋顶露台,观赏美妙的绿植风景。拥有高端的设备、高质量的地板以及现代开放式豪华厨房。此外,顶层公寓有一个宽敞的主区域,带有更衣室和私人水疗中心,还有一个带有套内卫浴的客房。每个房间都通向壮观的环绕式屋顶露台,可以欣赏令人惊叹的自然景观。
其出色的建筑、独特的位置和杰出的设施让其成为真正具有稀有价值的房产。
欢迎来此安家!

能源证书有效。
欢迎了解/选购德国BavariaMunich房产。

配套设施

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居外物业ID:61985618

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支持语言: 英语
服务代表: Nina Reincke

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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