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美国加州席德布格总占地404686平方米的酒庄

4155 Wine Creek Road, Healdsburg, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1973平方米
土地面积: 404686平方米
房龄(年): 39

居外物业ID:61984669

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位于美国加州席德布格的房产,其为整个干溪谷(Dry Creek Valley)最棒的房产之一。这座精致的庄园酒庄坐落在约100英亩的顶级葡萄园沙地上,距离风景如画的葡萄酒溪(Wine Creek Road)路的希尔德斯堡(Healdsburg)中心地段仅7英里。这座房产定制于1985年,有一个标志性的工作钟楼,有着白色水洗灰泥墙和进口赤陶瓦屋顶,一个装饰性的喷泉立于安静的回廊庭院中间。这套一站式房产拥有3间豪华套房、美食厨房和一个引人注目的开放式品酒沙龙。屋外是一个约7英亩的湖泊、橄榄林和约32英亩的葡萄园,还有30多英亩的可耕种土地。这座使命派风格的非凡酒庄颂扬了加州的早期历史,每年可生产25,000箱葡萄酒。这座酒庄包括一个一流的庄园宅地,拥有电影画面十足的干溪谷(Dry Creek Valley)和圣赫勒拿山(Mount Saint Helena)景观。这是一个真正无与伦比的机会,可以在索诺马县(Sonoma County)最高端的地段打造属于您自己的私人宅邸大院或葡萄园。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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