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法国戛纳5卧3卫的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号61979822
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 729平方米
土地面积: 5620平方米
房型: 5 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:61979822

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位于法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,其位于加州戛纳(CANNES - CALIFORNIA):这是一家729平方米的豪华物业,位于伊索尔拉贝拉区(Isola Bella district)的中心地段,距离克罗伊塞特(Croisette)仅5分钟路程。该房产建于1886年,作为梅克伦堡-施韦林大公弗雷德里克·弗朗西斯三世(Grand Duke Frederick Francis III of Mecklenburg-Schwerin)和他的妻子俄罗斯安娜斯塔西娅·米哈伊洛夫娜(Anastasia Mikhailovna of Russia)在戛纳的冬季住所,于2008年进行了翻新和扩建。这座府邸位于5620平方米的地块上,可以欣赏海景,拥有迷人的地中海植被,还有一座由52根白色卡拉拉大理石柱环绕的室外恒温游泳池。住宅设有5间卧室、一个带壁炉的大起居室、一个美式厨房、一个阳台和几个露台(其中一个露台上有按摩浴缸),以及一个影音室、一个游戏室、一个迪斯科舞厅和一个酒窖。这座历史悠久的物定还包括所有现代服务,如三层电梯、空调、自动浇灌系统、监控摄像头和一个大车库。它还包括一套两居室公寓和一个工作室。本公告由XPR PRIVILEGE Real Estate- Council公司向您提供,该公司注册于蓬图瓦兹(Pontoise)商事法院登记处,广告由委托代理人撰写和发布。
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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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