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美国加州圣克莱门特5卧6卫最近整修过的独栋别墅

118 Via San Sebastian, Los Angeles, San Clemente, California, United States

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房屋价格:

USD 4,195,000

约¥ 2,829万

咨询交易费用

建筑面积: 477平方米
土地面积: 1220平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:61973095

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物业特色

加州橘郡美丽的海滨城市SAN CLEMENTE豪华别墅上市, 室内设计由著名设计师伊丽莎白设计打造。步行距离9分钟到达知名的SAN CLEMENTE海滩,超大1200平方米占地,室内面积有500多平方米,5卧6卫,近购物中心,欧特莱斯,近地铁站。后院泳池SPA,悠闲生活尽享!

配套设施

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居外物业ID:61973095

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代理公司: IRN Realty
支持语言: 普通话
牌照号码: 01982919
服务代表: Joanna Zhou Joanna Zhou

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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