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美国密歇根州伯明翰5卧3卫的独栋别墅

美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890 美国密歇根州伯明翰的独栋别墅,编号61972890
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房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:61972890

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Live in downtown Birmingham in this brick colonial with great curb appeal and large sitting porch. True entertainer's delight with lots of natural light.Cook's kitchen with Brookhaven maple cabinets, stainless steel appliances, Viking cooktop, double convection ovens, Asko dishwasher, Grohe faucet, glass tiled backsplash and quartz countertops. Open and spacious great room with gas fireplace and built-in bookshelves. Entertain outside under your covered porch with ceiling fan to cool off on hot summer nights or by the heat of your firepit in the fall. Brazilian cherry floors and recessed lighting throughout entry level. Glass French doors lead to library with judges paneling and coffered ceiling.Upper level has four bedrooms, laundry. Large master bed en-suite with granite countertops, double sinks, skylight, jetted tub, Euro shower and walk-in closet. Two additional skylights in upper hall. Solid 6-panel doors throughout. Finished lower level complete with rec area, family room, bar, guest room and full bath. Bar has sink, dishwasher, and bar refrigerator for all your entertaining.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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