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美国宾夕法尼亚州费城4卧7卫的公寓

500-6 Walnut Street Unit 2500-2600, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,500-6 Walnut Street Unit 2500-2600,编号61955478
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 780平方米
房型: 4 卧 7 卫 4 车库

居外物业ID:61955478

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位于美国宾夕法尼亚州费城的房产,其为一座享有盛誉的全新顶楼公寓,地处社会山(Society Hill)住宅区超豪华的核桃街(Walnut Street)500号顶层,拥有引人注目的景观、8,400平方英尺的豪华平面布局和2,500平方英尺的绝佳室外空间,保证了最大限度的隐私。壮观的无障碍落地美景一直延伸到河边和更远处。该公寓拥有宽敞的生活空间,设有一间带室外露台的美食餐厅、宽敞的正式餐厅和娱乐用餐饮厨房,另有一间带阳台的私人办公室。室外区域设有两个露台,适合打造游泳池、厨房、壁炉或其他建筑,满足另类的生活方式。全年皆宜的屋顶日光浴室可以实现无缝的室内外生活。公寓规划配置允许打造三间大型卧室、四间全浴卫生间及三间半浴室。目前该房产还处于“毛坯”状态,买家可选择完成所有最后装饰。该房产地处费城最令人艳羡的地段,奢华程度前所未有,不容错过!
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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