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美国佛罗里达州棕榈滩3卧4卫的独栋别墅

218 Phipps Plaza, Palm Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 351平方米
土地面积: 850平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 76

居外物业ID:61953880

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位于美国佛罗里达州棕榈滩的房产,其坐落于历史悠久且备受欢迎的菲普斯广场(Phipps Plaza),是一座经过翻新的地标性房产,极具重要的建筑意义。该住宅最初由贝尔福德·肖马提(Belford Schoumate)设计,他于20世纪30年代来到南佛罗里达,设计和/或翻新了1500多栋建筑;他实际上即居住在菲普斯广场,并在那里有自己的办公室。该房产经杰夫·史密斯建筑事务所(Jeff Smith Architectural Firm)重新设计,于2014年完成翻新,配备了所有最新系统,包括管道、电气、空调、屋顶及所有防撞门窗。该房产兼具魅力感与原始风,美食厨房内配备了众多顶级设备,2间主套房内遍布卓越装饰,浴室配有自来水设备和Herpel牌瓷砖,另有4台壁炉、多处阳台和一个俯瞰游泳池的大露台及带顶小屋。户外空间则由著名的棕榈滩景观设计师马里奥·纳瓦罗(Mario Navarro)设计。该住宅占据棕榈滩的中心位置,邻近沃斯大道(Worth Avenue)、听涛山庄(The Breakers)和湖边小径,并地处一个宁静的独头巷道内部,尽享私密。 真正的宝藏!
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居外物业ID:61953880

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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