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美国加州维拉公园4卧3卫的独栋别墅

18392 Serrano Ave, Villa Park, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 280平方米
土地面积: 3193平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 83

居外物业ID:61936033

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物业特色

现在你终于可以在维拉公园拥有你自己的完美的英式郡住宅了,由常春藤覆盖的红砖砌成,就在这里。这座 "科茨沃尔德别墅 "占地3/4英亩,几乎都是平地,可以使用,它的特点是有木格和都铎风格的钻石形窗户,是一个可以悬挂你心的地方。它建于1941年,面积约为2163平方英尺,另有854平方英尺的独立 "客房"。从你打开 "法式蓝 "前门的那一刻起,你就知道你是在一个快乐的家--整座房子充满欢乐和大胆的色彩。主屋提供三间卧室加一间办公室和2.5个浴室。中岛厨房光线明亮,有燃气灶、烧烤炉和炉台,带百叶窗的夹层窗户和通向后甲板的法国门。厨房区的 "后门 "有很多橱柜,还有一个内置的书桌和一个方便使用的半浴室。私密宽敞的主人套房卧室和浴室,一个客厅和走道后面的湿酒吧,可以作为一个小厨房。游泳池有围栏,周围有红砖露台,在炎热的夏天是一个诱人的清凉之地。这个房子可以步行到三所学校,还有Villa Park Ralph's Center! 此外,靠近4条主要的高速公路,距离华丽的海滩20分钟。这是您绝对不想错过的家。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:61936033

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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