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日本大阪府大阪市大阪市的公寓

巽北1-21-29, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的公寓,巽北1-21-29,编号61935482
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15平方米
土地面积: 332平方米
房龄(年): 51
其他属性:

居外物业ID:61935482

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物业特色

价格250日元的收益物件(约为13.96万人民币,价格以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算)

★推荐理由★:
1.项目位置 大阪府大阪市生野区巽北1丁目21番29号
2.到 北巽駅 徒步10分钟
3.房屋永久产权。
4.租赁中。(20000日元/月约1117民币成交时按照当时的实时汇率计算)表面回报率9.6%

建物面积:14.08㎡
房屋产权:永久权
建筑年月:1973年
总户数:120

小白都可以投资的入门级物件,表面回报率9.6%。欢迎咨询。

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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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10221

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配套设施

日本大阪府大阪市的公寓,巽北1-21-29,编号61935482

居外物业ID:61935482

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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