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日本JapanTokyo总占地56平方米的商业转让

2-29-13 Ogikubo, Suginami, Tokyo, Japan

日本JapanTokyo的商业转让,2-29-13 Ogikubo,编号61920029
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 166平方米
土地面积: 56平方米
房龄(年): 3

居外物业ID:61920029

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物业特色

杉并区生活气息浓郁,有很多社会名流都在此设宅。除了众多的高级住宅区,杉并区也有更多的一般住宅,此外还存在着46公顷的农田,200户左右农家。每年会举办”高円寺阿波舞“活动。高円寺的阿波舞是日本三大舞祭之一。

所在地:東京都杉並区荻窪2-29-13
建筑面积: 165.77㎡
土地面积: 55.96㎡
总户数: 4户
建造日期: 1975年8月
房屋构造: 钢筋混凝土5层建
交通: JR中央本線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
在您日本投资的路途上,我们更专业。
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配套设施

日本JapanTokyo的商业转让,2-29-13 Ogikubo,编号61920029

平面图

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居外物业ID:61920029

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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