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西班牙Marbella5卧6卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 636平方米
土地面积: 1560平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库

居外物业ID:61919245

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位于西班牙AndalucíaMarbella的房产,其为一座气派非凡的豪华庄园Villa Stella别墅,坐落在黄金大道(Golden Mile)普恩特罗马诺(Altos de Puente Romano)的一个大地块上,是马贝拉(Marbella)最独特和最受欢迎的地段之一。这座别墅所在的小型门控社区提供24小时保安服务,位于黄金地段,距离海滩仅几分钟的路程,拥有丰富的五星级便利设施。

这是一座真正令人惊叹的住宅,经过精心设计和建造,装有许多高品质的大窗户,能让自然光照进所有房间。该房产拥有令人惊叹的海景和山景、明亮宽敞的居住空间、美丽的私人花园、大型游泳池和充足的户外活动区域,非常适合节日夏季聚会和亲密夜晚的放松惬意时光。

Villa Stella别墅一共有三层,外加一个日光浴室。该别墅的一楼有一个庄严雄伟的大厅,该大厅有两层楼高的天花板,通向优雅的开放式起居和用餐区,可直接到达游泳池和花园。此外,这一层设有一个配备齐全的厨房,带有早餐区、客用卫生间和一间卧室套房,可直接通往露台和花园。

一楼设有两间套房卧室和一间带套房浴室和更衣室的主卧室。每间卧室都可以直接通向环绕整座房屋的露台。露台上有一个巨大的屋顶日光浴室,在那里您可以饱览波光粼粼的地中海和雄伟的拉康查山峰(La Concha mountain peak)的惊人全景。半地下室包含一个带吧台区的第二起居室、一间带套内卫浴的客房、客用浴室、服务人员宿舍、洗衣房、储藏室和一个可停放两辆车的车库。起居区和客房的大推拉门通向一个宽敞的露台,从该露台可前往游泳池和花园。

普恩特罗马诺(Altos de Puente Romano)位于马贝拉的黄金地段,从西边的巴努斯港(Puerto Banus)到东边的马贝拉中心地区(Marbella Centre)绵延约7公里。这条著名的狭长地带拥有美丽宽阔的海滩、郁郁葱葱的绿地、丰富的五星级设施、知名餐厅和酒店,以及地中海地区一些最豪华的住宅。凭借优越的地理位置和宜人的微气候,黄金大道(Golden Mile)已经成为声望、时尚风格和舒适生活的象征。

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交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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