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澳大利亚新南威尔士州Hurstville的公寓,105 Forest Road,编号61906789
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澳大利亚新建项目 - Lotus Hurstville

竣工年份: 2023
详细地址:

105 Forest Road, Hurstville, New South Wales, Australia

居外物业ID: 61906789
建筑面积: 46平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 第 12层, 共 12 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 518,000 - 1,320,000

约¥ 236万 - 602万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

现代摩登庇所
Lotus楼盘是由盛誉很高及获奖开发商-TQM设计及建筑公司,开发,设计并建造的。这个楼盘一共有127套高端精装修公寓,分别有一居室,二居室和三居室, 这楼盘位于悉尼南区的正市中心。

匠心制作
Lotus Hurstville 的设计和建造旨意,完全是居民心目中的最理想中的住宅。 在建筑的前卫风格之下,此项目是采用了最新的工程流程。并且在施工过程中, 使用的是预制混凝土, 可靠性和卓越性已在各个项目中显示出来。

明亮的开放空间设计
周密的策划、对细节的关注、完美的执行,我们不遗余力地为您提供一个优雅的现代摩登度假胜地,让您称之为家。 窗外可饱览悉尼的广阔景色,室内装饰以质朴的木质饰面瓷砖地砖及平衡精致的浅色调,使您的生活空间充满了灵感.

让您的家庭用餐体验更是非凡,精美的厨房及功能行的设计,高品质的合成大理石台面及防溅板,再与欧洲五星级电器Miele相得益彰,为您的烹饪创作提供绝佳的起点。

豪华的卧室设计
卧室的设计特点-宽敞的卧室设有落地窗和私人阳台,让您尽情享受悉尼的自然美景,享受充足的新鲜空气和自然光,将您从庇护所中带回到纯净的自然世界

奢华的浴室设计
浴室的五金都是选取parisi品牌,宽敞的镜面吊柜、条形LED灯和大理石台面等设计,为您共同营造出一个实用而美丽,放松的空间。您可以选择浅色或深色两种配色方案。

精致的竣工
我们非常注重这个项目的每一个细节,从石材工作台面到现代照明和毛绒地毯等内部装饰及颜色的精心筛选, 都能让您从一开始就有宾至如归的感觉。

Studio – $51.8万澳币起
一房 – $63.3万澳币起
两房 – $81万澳币起
三房 – $117.5万澳币起

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:61906789

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代理公司: TQM Design & Construct
服务代表: Cherry Dawkins Cherry Dawkins

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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