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葡萄牙Sintra8卧6卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1254平方米
土地面积: 4760平方米
房型: 8 卧 6 卫

居外物业ID:61905696

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位于葡萄牙Sintra的房产,其为一栋建于19世纪的Quinta dos Arcos住宅,坐落在辛特拉(Sintra)历史悠久的中心地段。这处房产总面积为33280平方米,别墅私人区域的总建筑面积为1220平方米,作为居住空间。别墅建于19世纪末,位于拥有悠久历史的辛特拉中心区,位于蒙塞拉特宫(palace of Monserrate)、雷加莱拉宫(Quinta de Regaleira)和瑟特阿斯宫(Seteais Palace)之间。其借鉴了当时典型的建筑特征,命名为Quinta de Arcos,建筑特色包括华丽的外部空间和拱廊。周围辛特拉山脉、邻近宫殿、马夫拉宫(Mafra )和埃里塞拉(Ericeira)全景尽收眼底。主屋总面积为1220平方米,是一栋运用同类型建材打造而成的大型建筑,如坚固石墙和花岗岩外墙、木地板和瓷砖屋顶,共有2个楼层,地下室楼层设有厨房、几间卧室、储物区和小教堂。楼上设有社交区域和私人区域,包括不同房间和卧室。别墅还包括84平方米的附属区域(曾作为洗衣区)、60平方米的额外区域(曾作为工作室)、现已废弃的8平方米低温温室和另外一个32平方米的温室;还有卡泼卫勒舞舞室、阁楼、兔舍和狗舍,总面积达到67平方米;别墅两端设有2间管家卧室,其中一间卧室带有车库;此外,别墅设有车库和马厩,楼上空间作为住宿区,面积为140平方米,还有残疾人骑乘马厩。除了上述区域外,别墅还设有花园、游泳池和11片集水区。直到20世纪初,这幢庄园一直属于蒙塞拉特宫,其主人是弗朗西斯•库克(FRANCIS COOK),他是当时英国最著名家族和最强大的经济力量的成员之一。蒙塞拉特子爵弗朗西斯•库克(Francis Cook)于1929年拆除了已经建成的主屋,并于同年将其出售给圣伊里亚第二侯爵、伊比多斯伯爵、萨布加尔伯爵、阿尔瓦伯爵和帕尔马伯爵、D.何塞•卢伊斯•德•瓦康塞洛斯•苏扎。这处房产具备巨大的商业潜力,既可作为旅游房产、历史建筑或旅游学校,也可作为简单的家庭住宅,拥有各种各样的可能性。周边场地:临近N375号和N247A号公路;距离火车站(包括辛特拉线和阿赞布雅线)只有4公里的路程;临近434号公交**欢迎今天预约看房**(编号:C0444-00030)

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交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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