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美国新泽西州五月岬5卧4卫的独栋别墅

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房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:61880734

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This exquisite, high-end luxury home on the desirable New York Avenue in beautiful Cape May is located approximately only seven properties from the beach and includes five spacious bedrooms, 4.5 well-designed bathrooms and an expansive 3,470 square feet of living space!This NEW CONSTRUCTION is crafted with features and upgrades galore, and the latest concepts in building technology! Step onto the mahogany front porch and enter into a bright and elegant open floor plan to include all of your family and friends when gathering, or step onto the Cedar Rear Deck and enter the mud room when coming from the pristine beaches!Once you are inside of this lovely home you will be captivated and never want to leave! Your chef-like gourmet kitchen with 42-inch maple cabinets and crown molding with under cabinet receptacles, kitchen island with bar sink and seating, state of the art Thermador dishwasher, Thermador microwave and Thermador 6 burner gas range and oven, pot filler over the range, 1,000 cfm custom range hood, beachy white quartz countertops, attractive tiled backsplash, two garbage disposals with air switches, stainless steel appliances, make-up air requirements for above, recessed lighting and much more! 400 Series Anderson windows and half screens have been installed all throughout! Some features in the master bedroom and bathroom are tray ceiling, his and her closets, lifetime warranty glass shower enclosure, 72-inch double vanity, recessed lights, heated bath floor, pre-wire for ceiling fan and upgraded luxurious heated tile!This home and detached 1.5-car garage were built on pilings and the crawlspace on concrete! The exterior includes beautifully landscaped grounds, natural cedar siding, Azak outside trim, and GAF limited lifetime warranty on roof!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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