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澳洲维多利亚州墨尔本6卧4卫的公寓

10 Yarra Street, Hawthorn, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,10 Yarra Street,编号61879881
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:61879881

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其是一栋绝妙的维多利亚风住宅,已经过全面翻新,展现出对质量的不懈追求,充分迎合了全家人的需求,集古典建筑的优雅与现代建筑的卓越于一体,是一项成功之作。屋外的花园植物茂密,树篱令人惊艳;沿着花园向内走,您就会看到这栋温馨宜人的住宅。
起居区与餐饮区光线充足,十分精致,定能让您放松身心。旁边是厨房,采用开放式设计,以浅色调为主,配备不锈钢台面及欧式厨具,储物空间充足,功能齐全。起居区与餐饮区朝向景观花园与泳池,可以看到室外的景色。
该住宅共有六间卧室和四间浴室,其中包括一间富有情调的主卧室,位于楼下,带阳台、步入式衣柜和套内卫浴。楼上有三间卧室,每间卧室都配有落地双扇玻璃门,通向全宽阳台;楼上还有第三间浴室和一个精彩纷呈的多功能休息区。
该房产设有花园(可以在此招待亲友)、大型游泳池、水疗中心以及一个开间,在屋后提供了充足的办公和储物空间;还有一个安全的双车位车库,可从Wattle路(Road of Wattle)驶入。该房产坐落于备受追捧的圣詹姆斯公园(St James Park)地段,这里生活宜人,极具吸引力,因而远近闻名。
该房产经过精心设计,尺寸和细节均十分理想,占地约981平方米,紧邻Hawthorn站、购物中心、几所一流学校及雅拉河(Yarra River),前往高速公路和中央商务区十分便利,是一栋一流的家庭住宅。本住宅非常出色!
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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平面图

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居外物业ID:61879881

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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