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澳洲维多利亚州Kew6卧6卫的独栋别墅

1 Molesworth Street, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:61844094

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位于澳大利亚维多利亚州Kew的房产,其为一座豪华的维多利亚风格住宅,地处墨尔本最好的街道之一,是该市最高档的家庭住宅之一。

住宅所在的莫莱斯沃斯街(Molesworth Street)上拥有众多大型街区,汇集了众多宏伟的时代住宅,可供家庭居住并扩展空间,因而一直吸引大量工业领袖和专业人士前来定居。

这座迷人的家庭住宅及奢华的娱乐天堂建于1896年,拥有众多豪华客房,并一直用于接待皇室成员、外交官和艺术界、政府、商业和时尚领域的全球领袖。

住宅内遍布高耸的天花板、深踢脚板、大理石壁炉架、彩色玻璃窗和落地双扇玻璃门,是维多利亚式建筑精华与当代奢华舒适的完美结合;但与许多维多利亚时代的住宅不同,该住宅自然光线充足。

楼上已经过全面翻新与整修,可尽享城市美景,共设有六间卧室、六间浴室(包括大理石套间)、多间正式与非正式起居室、两间书房或音乐室和台球室,并与室外保持了完美连接。九间“花园房”分别配有林荫步道、喷泉、池塘、恒温游泳池、水疗中心、游泳露台、网球场和马车房,全面满足大规模的户外娱乐。

一个拥有花边装饰的阳台可通向宏伟的接待大厅,该大厅内配有高耸的木质天花板。住宅前部房间包括宏伟的起居室、贴有红色壁纸的迷人餐厅,既可享壮丽的花园景观且配有壁炉,也有优雅的音乐室或书房。

非正式的家庭起居室内同样配有一台壁炉,通过一系列落地双扇玻璃门可通向阳台,于此可俯瞰后花园。厨房内配有大理石长凳、一套Falcon牌炊具和木质橱柜,并可俯瞰用餐区,附近还有一间电视室。

工匠级别的楼梯可通向广阔的一楼区域,这里设有台球室或书房、全宽阳台,并可享城市景观。该住宅共包括六间卧室,其中豪华主套房配有更衣室和颓废风格的大理石套间。楼下卧室中包括一间带更衣室和大理石套间的高端套房。

一套独立的两层花园公寓内配有一间健身房,楼上则有厨房、起居室、卧室和套间。

这座特色住宅配有大理石和木材地板、奢华窗帘、地窖、管道供暖和安全设施,地处墨尔本最具标志性、最安静的林荫街道上,是卓越、优雅和舒适生活的经典之作。众多世界级学校、城市骑车小径、高尔夫球场和娱乐设施都在步行距离内,或乘坐短距离电车即可到达。

与Abercromby's房地产公司联合推出

乔克·兰利;
艾玛·皮尔森。
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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,1 Molesworth Street,编号61844094

居外物业ID:61844094

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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