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德国柏林柏林1卧1卫的公寓

Franz-mehring-platz, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 362,291

约¥ 257万

建筑面积: 37平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:61801910

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物业特色

柏林-弗里德里希斯海因热门地区的著名住宅项目:距施普雷长廊和梅赛德斯-奔驰竞技场仅几分钟路程。

该项目包括 160 套现代公寓,从单间公寓到宽敞的 5 居室公寓,布局经过深思熟虑和优质装修。

具有现代形式和豪华公寓的建筑的建筑形象 - 为生活和投资提供了理想的生活空间。该项目使用符合最佳国际标准的可靠德国技术。带景观的内部绿色庭院强调了住宅项目的和谐与精致。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:61801910

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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