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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧4卫的独栋别墅

15 Fordholm Road, Hawthorn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,15 Fordholm Road,编号61801293
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:61801293

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位于澳大利亚维多利亚州Hawthorn的房产,其为一座待售房屋,根据政府规定,仅接受完全接种了新冠疫苗的人士前来看房。如果您未接种完疫苗,请联系代理人安排私人预约。请携带疫苗接种状态证明。

这座地标性的高端住宅由达里尔·杰克逊(Daryl Jackson)设计,采用砖砌和格子外观,是一座拥有现代化宽敞空间的非凡绿洲。该住宅的规模感令人惊叹,占地超过2,000平方米,并完美利用了这一宽敞空间,将精心设计的起居空间及4间卧室与绝佳的生活方式属性无缝融合。

一间优雅的大厅配有众多落地窗,中心区域即为起居区。这里拥有袋装和彩绘砖墙以及高挑天花板,其中的燃木壁炉更是一大焦点。泳池的花园景观营造出一种遗世独立的感觉。装饰精美的美食厨房铺设有人字纹拼花地板,并配有石凳、大量细木工制品和欧式器具。厨房的布局经过了精心设计,位于休闲起居区的弧形区域,光线充足且空间宽敞,并可捕捉到游泳池和花园的美景。用餐区配有圆顶天窗,尽显宏伟。

一段木制和金属楼梯可通向一间带有燃气壁炉的大型多功能家庭活动室,通过飘窗即可俯瞰游泳池和花园,推拉门可通向带有泛光照明设施的南北网球场。此外,设施齐全的行政书房内配有大量木制家具和书桌。二楼的中心区域设有两间带衣柜的大型卧室,周围则是家庭浴室和化妆间。宽敞露台旁边即为一处设施齐全的姻亲静修区,包括一间宽敞的主卧室、带双人淋浴间和水疗中心的精美套间以及宽敞的更衣室。这里还另设两个阳台和窗户,可以看到城市天际线的壮观美景。

通过弧形玻璃砖砌的中央楼梯来到底楼,这里的一间带套间卧室提供了绝佳的私密感和独立性。第三个起居区可作为餐厅、青少年活动室、书房或音乐室。继续沿楼梯向下,即可来到可遥控的3车位车库,该车库还可直接从街上进入。气候控制的酒窖增加了更多舒适性。

该住宅还在户外提供了无尽的游玩、放松和享受选择。便利湿区、健身房和桑拿浴室均可通向泳池。通过外部楼梯可来到屋顶露台,于此可俯瞰房产和城市天际线景观。网球场坐落在郁郁葱葱的花园内,这里的凉亭上配有阳光平台、六角门和壁炉。一座已建成的玫瑰园和散布各处的果树和葡萄藤让您一年四季均可尽享欢娱,由一个全自动灌溉系统维护,该系统由一个25,000升容量的雨水罐供水。

这座独特住宅占据绝佳地段,其所在的苏格兰山(Scotch Hill)是霍桑(Hawthorn)最负盛名的住宅区之一,距离苏格兰学院(Scotch College)仅一步之遥,紧邻雅拉河、公园、步行和骑车小径、公共交通站点、购物和餐饮区,众多其他顶级学校也都触手可及。该房产将精装出售,定将让您欣然入手。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:61801293

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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