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澳洲维多利亚州Caulfield North8卧6卫的独栋别墅

15-19 Howitt Road, Caulfield North, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的独栋别墅,15-19 Howitt Road,编号61801223
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 8 卧 6 卫

居外物业ID:61801223

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位于澳大利亚维多利亚州Caulfield North的房产,其为一座待售房屋,根据政府规定,仅接受完全接种了新冠疫苗的人士前来看房。如果您未接种完疫苗,请联系代理人安排私人预约。请携带疫苗接种状态证明。

这座非凡的家庭庄园坐落于考尔菲尔德北部(Caulfield North),在当地极为罕见。该庄园占据一个享有盛誉的地段——一片令人惊叹的地块,拥有广阔的空间和迷人的氛围,令人无限向往。该房产坐落于豪伊特路15-19号(15-19 Howitt Road),将整体出售,位于地块的西北方向,占地约3,272平方米,包括两个并排的实体物业,分别拥有独立的所有权,可从卢米安路(Lumeah Road)后方进入。

该房产包括一座位于豪伊特路15号(15 Howitt road)的豪华双层四居室住宅,是一次千载难逢的房产机会。其周围为一片华丽花园,拥有郁郁葱葱的树木和广阔草坪,包括多间正式和休闲起居室、室内外娱乐区域、一间家庭影院、书房、带有泛光照明设施的网球场和室内/室外游泳池。豪伊特路19号(19 Howitt Road)是一座单层四居室住宅,采用宽敞的平面布局,包括多处生活区、书房、两间厨房和用餐区,是招待客人或大家庭的绝佳选择。

豪华主住宅可谓现代瑰宝。其低调的外观并没有暗示出其作为未来住宅的内涵,但当走出日本花园,穿过前门进入宏伟的接待大厅,这座住宅的宏伟将即刻展现。强烈的线条和宏伟的比例提供了流动而广阔的起居、娱乐和工作空间,且均可欣赏花园美景。这是一座引人注目的家庭住宅、一处私人静修胜地,也是一座盛大的娱乐天堂,宏伟的落地窗带有原始花岗岩和拼花装饰。

动态平面布局包括一间黄金级的家庭影院,而通过玻璃门即可来到户外露台的非正式家庭起居和用餐区域,进一步增强其功能性。楼上的豪华主卧室拥有一个静修处、露台、健身房、富丽堂皇的花岗岩浴室套间和带皮革饰面细木工制品的更衣室,令人惊叹。楼上的一处独立区域还设有另外三间卧室和一间花岗岩浴室,同时两座住宅均拥有遍布全屋的精美装饰。

豪伊特路15-19号非常方便,邻近众多商店、主要学校、巴拉克拉瓦路(Balaclava Road)电车和考尔菲尔德公园,并可轻松到达中央商务区。

与Gary Peer公司联合推出:-

达伦·克朗戈尔德-
菲利普·金斯顿-
丹尼尔·费舍尔-
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Caulfield North房产。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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