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澳洲南澳大利亚Unley5卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:61788899

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With beautiful street appeal, this five-bedroom turn-of-the-century home has lots to offer. Set on established grounds of approximately 743 square meters of land in this premium location. Character features include a central hallway, polished floorboards, ornate fireplaces, leadlight, decorative cornices, and high decorative ceilings, and large rooms. The kitchen has ample bench space making everyday family living a breeze. It includes a beautiful 900ml stainless steel freestanding gas cooktop and oven, with a 900ml stainless steel overhead range hood. Plenty of cupboards and soft close draws make this family kitchen a pleasure. The family kitchen overlooks the expansive cathedral-like dining and family room and is drenched in natural sunlight. This stunning area opens up to the outdoor alfresco entertaining area which includes a full bar, fridge, pizza oven, and charcoal barbeque. Perfect for large family gatherings and enjoying the summer months. The manicured front and rear gardens are easy to maintain, featuring an automated timed sprinkler system and bore water system. All this is positioned opposite Unley Oval with views of the city buildings and lights. A terrific cosmopolitan location positioned within easy access to Unley Rd, King William St, Duthy St, and only minutes to the city. This beautiful home is zoned to Unley Primary and Glenunga International High Schools and is surrounded by exclusive schools Walford Girls School and Concordia College. The main house boasts:• Formal living• Five bedrooms• Study / Third living area• Playroom / second study / mini home gym• Two ornate working gas fireplaces• Two bathrooms• Three toilets• Attic Storage Contact an agent for more information.

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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