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日本JapanTokyo4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 1,500,000,000

约¥ 7,890万

建筑面积: 329平方米
土地面积: 247平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:61770677

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位于日本JapanTokyo的房产,其物业概况如下:
产权:永久产权
地址:东京涩谷区Hiro3号(3, Hiro, Shibuya-ku, Tokyo);
周边场地:本住宅距离Hiroo地铁站(属于东京地铁日比谷线)只有16分钟的步行路程;
建筑结构:钢铁结构,共有三层;
占地面积:247.46平方米;
起居面积:328.88平方米
建造年份:2019/6
建筑密度/建筑面积比:60%、300%;
住宅现状:空置中;
交房日期:需咨询;
交易方式:需缴纳经纪人佣金
上次更新日期:2021/11/05
计划更新日期:2021/11/19
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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的独栋别墅,编号61770677

居外物业ID:61770677

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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