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美国佛吉尼亚州麦克林6卧6卫的独栋别墅

1609 Evers Dr, Mclean, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 588平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:61770323

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Gracefully sited on a beautifully landscaped and private half-acre lot and within short distance to downtown McLean, miles from Tysons Corner, Silver Line Metro, main roads and just outside of Washington, DC, in prestigious McLean, Virginia. Meticulously constructed with flawless integrity in in 2014 and updated in 2021, 1609 Evers Drive meets every modern desire with a floor plan ideal for family living and grand-scale entertaining.

An inviting front porch sets the tone for the exceptional interior, which offers approximately 6,500 square feet of elegant, yet intimate living space. The main floor boasts 10 foot ceiling, wide plank flooring, large windows, grand staircase, an office, a formal dining room, an ensuite in-law suite. The brand new chef's designer kitchen will please even the most discerning cooks and is a dream come true with a huge island opening to the light-filled morning room and family room with a gorgeous gas fireplace. The living spaces continue outdoor and mimic that of a luxury resort with a sprawling deck.

A total of six ensuite bedrooms, six splendid full baths, and a half baths provide spacious accommodations for family and guests. The owner suite is privately positioned on the second floor with sweeping views over the gardens and boasts two large walk in closet and a luxurious bathroom. The walkout lower level was built for relaxation and comfortable entertaining. An open media room, fully equipped bar and game room are a perfect everyday escape. The lower level au pair suite can accommodate long-term guests seamlessly. A verdant back lawn, three-car garage, and beautiful landscaping complete the picture.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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