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澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号61770014
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澳大利亚新建项目 - STH BNK

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居外物业ID: 61770014
房型: 1 卧 1 卫
交易总价: 咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

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物业特色

STH BNK By Beulah is a project of an unprecedented scale for Melbourne, drawing together leading figures in international design and placemaking to create a world-class, multi-use development that sets a benchmark in liveable city design. Due to becoming Australia’s tallest building, STH BNK By Beulah will be a stunning sculptural form composed of two towers, both with a twisting geometric glass façade and terracing, featuring pocket parks and green spaces up to a publicly accessible botanic garden atop the 365m-high tower.



Envisioned as both a vertical village and a mini-metropolis, STH BNK By Beulah is a multi-faceted and pedestrian-friendly destination of 270,000sqm with a strong emphasis on placemaking. Set among its twin towers and activated podium will be four distinct collections of private residences, a hotel, commercial offices, a conference and entertainment centre, a children’s daycare centre, a world-class integrated health and wellness precinct, experiential retail spaces and 6,000sqm of green park spaces running throughout the entire project.



*Available in 1 bed, 2 beds, 3 beds, and 4 beds


*Pre Launched Project and collecting EOI NOW with aud2500 to get VIP invitation and full details during the soft launch

STH BNK by Beulah will become a key Melbourne landmark, bringing together the best of the city in one must-visit destination for locals and visitors alike. AIt is a landmark feature amidst its distinctive collection of private residences, luxury hotels, commercial offices, conference and entertainment facilities, childcare and learning facilities, world-class integrated health and wellness precinct, experiential retail spaces, and signature green parkland.

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月均还款

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配套设施

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代理公司: Juwai IQI
服务代表: Atlas Projects Atlas Projects

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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