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美国加州Chatsworth11卧12卫的公寓

22637 La Quilla Dr, Chatsworth, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1068平方米
房型: 11 卧 12 卫

居外物业ID:61768366

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位于美国加州Chatsworth的房产,其名为“The Ranch”,坐落在圣苏珊娜(Santa Susana)山脉的山麓地带。具有历史意义。建成于1874年。住宅及其附属建筑四周有近16英亩的风景如画的山丘、巨石和古老橡树。这样的房产千载难逢,不容错过。这是一处顶级综合住宅,占地超过11,500平方英尺,包括主住宅、3间客房小屋、美术馆及舞厅。景观经过精心维护;该房产集住宅与娱乐于一体,宛如一块宁静绿洲,神奇而罕见。设有车库(可停放10辆车)、游泳池、水疗中心、瀑布和层叠锦鲤池。该房产还有一个蜿蜒曲折的日式花园。葡萄酒窖建成于19世纪,用当地石头砌成,融合了古典设计与现代设计,打造了一个独具匠心、色彩斑斓的酒吧。您可以坐在宁静的娱乐区旁,欣赏瀑布落入散布着荷花和睡莲的池塘中。该房产有3条独立的门控车道,如有需要,还可以增建直升机停机坪。设有灯光网球场,网球场设有舞台、观景亭和客用便利设施。该房产享有私人门禁,位于印第安温泉庄园(Indian Springs Estates)内,这是一处全天候有人看守的门禁社区。该社区以其独特性、私密性和周围的乡村景观而闻名,且靠近118号高速公路、购物区、餐饮店和娱乐场所,地段便利。距离洛杉矶半小时车程,靠近塞拉峡谷学校(Sierra Canyon School),这是一所卓越不凡、备受赞誉的私立学校,招收幼儿园至高中阶段的学生。该综合住宅独一无二,非常适合多代人共同居住,亦可建为私人禅宗度假区或住宅区。这是一处宏伟独特的房产,机会难得。禁止复制该网站。您在这里待的时间越长,它就会变得越特别。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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