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法国巴黎4卧7卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 344平方米
房型: 4 卧 7 卫 2 车库

居外物业ID:61768284

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其为一套卓越不凡的底层住宅,优雅别致,设有2个楼层,坐落在第二排一幢宏伟气派的19世纪豪宅中,享有令人难以置信、值得铭记的圣奥古斯丁教堂(church of Saint Augustin)景观。这套住宅建筑面积约为367平方米,包括铺设了4米高天花板的花园楼层在内,那里设有30平方米的起居室和一道宏伟的石质楼梯(即前往花园的通道),还有54平方米的起居室,起居室内安装了5扇窗户,朝向南面/西面,透过窗户可以看到圣奥古斯丁教堂圆顶和其壮丽花园,办公室旁边就是23平方米的工作室(也可以改造成为49平方米的主卧室),享有花园景观;40平方米的厨房/餐厅直接通向97平方米的露台;客用卫生间;-底楼则设有带有超大浴室和27平方米更衣室的主卧室、3间带有淋浴间或浴室的卧室、客用卫生间、洗衣房、锅炉房、酒窖、15平方米的健身房和31平方米的家庭活动室。550平方米的花园设有面积约为100平方米的露台。您还有机会购买另外2个停车位。欢迎向巴黎豪华房地产专家了解更多信息。
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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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