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德国柏林柏林2卧2卫的公寓

Wielandstr. 50, Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992 德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992 德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992 德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992 德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992 德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992
房屋价格:

EUR 1,450,982

约¥ 1,025万

建筑面积: 99平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:61754992

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物业特色

豪华房地产在柏林。
出售一个受人尊敬的公寓在一个精英住宅项目,步行距离之内从着名的Kudamm大道。 投资者可以期待一个深思熟虑的内部布局和一流的完成与高品质的材料。

• 居住面积: 98,76 平方米
• 楼层: 3

新住宅项目包括33套豪华公寓、地下停车场和风景如画的庭院。乘客电梯的大理石和青铜大玻璃表面给人留下了深刻的印象。住宅建筑的建造采用优质的建筑材料和现代建筑技术。

公寓的优点
- 豪华室内装饰
- 带地板采暖的橡木实木复合地板
- 主卧室设有连接浴室和步入式衣橱
- 大理石瓷砖和卫浴洁具的着名品牌在浴室
- 大型室内门
- 完美的布局
- 客用浴室
- 地下停车(可以买)

这个住宅项目提供2,3 或4卧室的现代公寓。

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,Wielandstr. 50,编号61754992

居外物业ID:61754992

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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