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德国柏林柏林1卧1卫的公寓

Lietzenburger Straße 56, Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 517,500

约¥ 365万

建筑面积: 4平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:61748868

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物业特色

位于德国柏林的房产,其坐落在一座全新的现代建筑中,位于西柏林(West Berlin)的顶级地段,可供您个人居住,或作为极富吸引力的资本投资。

该住宅大楼共有50套公寓,均拥有独立的规划布局和精美装修。这座现代建筑配有大型全景窗、优雅的入口区域和高品质材料,定会让您一见倾心。该住宅楼占据独特地段,步行即可到库达姆大街(Kurfürstendamm Boulevard)和地标性的卡迪威百货商店(KaDeWe),将为您提供一流的舒适起居体验。

如果您想了解更多,请留下您的请求。 根据您的要求,我们公司安排一下通过网线看一看。

配套设施

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居外物业ID:61748868

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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