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德国柏林柏林3卧3卫的公寓

Kurfürstendamm, Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 2,486,500

约¥ 1,765万

建筑面积: 166平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:61748841

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物业特色

出售一个可敬的公寓在一个新的精英项目在西柏林。 几步之遥是着名的Kurfürstendamm大道与着名的意大利和法国品牌,如香奈儿,迪奥,路易威登,古驰和其他许多人的精品店。 该公寓令人印象深刻的精致豪华完成。 在客户的要求-这是可能的充分提供的公寓和设计的内部。

夏洛滕堡-威尔默斯多夫区(Charlottenburg-Wilmersdorf district)是西柏林的一个富裕市区。 这里是最受人尊敬的大道Kurfurstendamm与许多品牌店,如"迪奥","香奈儿","普拉达", "路易威登"和其他。 您可以在众多咖啡馆或糕点店享用一杯美味的咖啡。 各种各样的餐厅-会给美食的乐趣。 从项目步行即可到达柏林最大的技术大学和艺术学院。 生活在这一领域被认为是非常有名望的,它总是在投资方面的需求。

配套设施

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居外物业ID:61748841

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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