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德国North-Rhine-WestphaliaDortmund的工厂,Kattenbeck,编号61717220
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德国North-Rhine-WestphaliaDortmund总占地6000平方米的工厂

竣工年份: 2021
详细地址:

Kattenbeck, Dortmund, North-rhine-westphalia, Germany

居外物业ID: 61717220
建筑面积: 2000平方米
占地面积: 6000平方米
其他属性: 曾经整修过
房屋价格:

EUR 3,760,000

约¥ 2,669万

免费询盘

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位于德国North-Rhine-WestphaliaDortmund的房产,其为一家总部位于德国的公司,名为MM Metzgereibetrieb GmbH,经营食品生产、半成品和食品制备等业务。该公司现出售这栋工业厂房,厂房距离德国北基兴(Nordkirchen)多特蒙德(Dortmund)只有30公里的路程。工厂的总建筑面积为2000平方米,已通过IFS 2020认证。其所在地皮占地面积为6000平方米。工厂所在建筑从2018年开始进行全面整修,底楼和外部区域于2020年完工,入口坡道和地下室则于2021年完工。工厂内部设有模块化生产空间(以满足最新一代食品保存和加工技术的要求)、10间冷藏室、快速冷冻通道、容量达600公斤的电梯、设施齐全的员工办公区、1间设备齐全的商店、安装在工厂各处的空调、1间会议室、1间会客室和多间办公室。这栋厂房已完全建成投入生产,其设有3个车辆停放区,每个停放区的满载能力为22吨。由于本房产坐落在战略性地段,临近铁路和公路通道,因此对任何投资者来说都是一个绝佳的投资机会。

欢迎了解/选购德国North-Rhine-WestphaliaDortmund房产。

配套设施

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居外物业ID:61717220

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代理公司: MM METZGEREIBETRIEB GMBH
服务代表: DANIELA ELENA DARDEA DANIELA ELENA DARDEA

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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