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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧3卫的独栋别墅

85 Kooyongkoot Road, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:61716726

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位于澳大利亚维多利亚州Hawthorn的房产,其为一栋设计独特的住宅,建于20世纪60年代中期,由Montgomery, King and Trengove公司打造而成,坐落在苏格兰山(Scotch Hill)最棒的林荫街道之一,四周是墨尔本最负盛名的一些住宅,面积约为1384平方米,两个楼层均设有非常宽敞的住宿空间,包括采光极佳的超大起居室和许多别具一格的设施。

这处房产还为您提供了一个绝佳机会,可以对现有住宅进行全面整修或建造一栋新的现代豪宅(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建),步行即可到达格林费瑞路(Glenferrie Road)的众多商铺和交通设施、加德纳溪(Gardiner's Creek)自行车道和步行小径,以及墨尔本最顶尖的一些学校。

这栋住宅采用定制砖块建造而成,仍然保留着原始的木工制品和色彩搭配,如橙色的复合地板、红色浴室瓷砖和铺在主卧室中鲜艳的蓝色地毯。

住宅前方区域的入口处是一间设施齐全的书房,对面就是一间现代化浴室。起居室和相邻的餐厅与现代化厨房无缝衔接,厨房内配有当代石质台面和不锈钢厨具。厨房通向相邻的家庭起居室/餐厅,穿过玻璃推拉门,您可以通往极其宽敞的庭院,庭院内铺砌过地面,采光极佳,是您在夏季放松娱乐的完美之地,后花园的另一部分专门作为一处超大的开放式区域,设有大型游泳池和泳池边小屋。

楼上的4间卧室包括宽敞的主卧室,主卧室内设有套内卫浴和独一无二的木质屋顶草坪区。另外3三间卧室共用一间浴室。本住宅配有管道供暖设施、逆循环空调系统、储物室和双车位车库,营造了舒适惬意的起居空间,非常适合家庭入住。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:61716726

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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