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美国加州洛杉矶的多单元,9000 W 3rd St,编号61699591
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美国新建项目 - Four Seasons Private Residences Los Angeles

竣工年份: 2021
详细地址:

9000 W 3rd St, Los Angeles, California, United States

居外物业ID: 61699591
楼层: 共 12 层
其他属性:
房屋价格:

USD 3,120,000 - 18,000,000

约¥ 1,974万 - 11,390万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

位于美国加州洛杉矶的房产,其是一栋令人梦寐以求的12层大楼,包含59套定制待售住宅,这些住宅由世界上最著名的酒店集团打造,全部位于洛杉矶的地标性地段。坐拥比佛利山庄(Beverly Hills)和好莱坞山(Hollywood hills)的壮观景色。配备顶级便利设施、服务和员工。您所喜欢的洛杉矶的一切,这里都有。

该项目名为Four Seasons Private Residences,周围有低调的比佛利山庄住宅区、时尚的梅尔罗斯区(Melrose District),附近的景色非常壮观。在这座高耸的玻璃建筑内,您可以看到传奇的比佛利山庄、好莱坞山、洛杉矶市中心天际线和太平洋的令人惊艳的景色。
这59套住宅宛如都市桃源乡,不论是电梯不停的低楼层公寓,还是堪称市内顶级的顶层公寓,都令人梦寐以求。每套房都是一件原创艺术品,受到理查德·诺伊特拉(Richard Neutra)的加州现代设计理念的影响,配备滑动玻璃墙、开放式室内外生活和用餐空间、郁郁葱葱的屋顶花园和高耸的露台。这栋大楼坐拥令人惊艳的景观,可以看到洛杉矶的众多地标性建筑,如好莱坞山和市中心天际线。房屋平面设计永不过时,由室内设计师马丁·劳伦斯·布拉德(Martyn Lawrence Bullard)操刀完成,他是设计界的国际权威人士。

这些现代住宅内设有专业级美食厨房,配备了世界顶级品牌的高性能、餐厅级专业厨具。包括内置橱柜和嘉格纳牌(Gaggenau)集成厨具。高级套内卫浴很大,独具匠心,配备精致的浴盆、抽水马桶等固定设施,选用优质建材,宛如水疗房一般,奢华大气,能让人忘却纷扰,尽情放松休闲。主浴室十分宽敞,令人惊艳,配备了四季酒店(Four Season)的标志性设施:一座浸泡浴缸、独立的玻璃墙淋浴间以及双人用大理石水槽。

作为仅有的59位业主之一,您将享受到无与伦比的丰富服务和一流的便利设施,如令人身临其境的IMAX Private Theatre Palais™私家影院、您的专属厨师。健身中心占地1,600平方英尺,充分满足洛杉矶人对健康的追求。室内外空间融为一体,室外是泳池露台,景色别致,采光极佳;室内配备最先进的健身设备(配有私人教练),设有一间用于放松治疗的按摩房、私人瑜伽室、桑拿房和蒸汽房。

阳光泳池是露天庭院最显眼的设施,必将备受全城瞩目。池边小屋也是标准的四季酒店风格,设施配备齐全,十分高端,定能满足您的娱乐需求。您还可以在泳池中畅游一番。或者在噼啪作响的户外暖炉旁取暖、在舒缓的瀑布中放松身心。在私密的家中即可享受四季酒店非常著名的热情服务。
提供各项住宿服务(包括您专属的24小时礼宾服务),一切都在手机上的专属应用程序内,触手可及。私人订制服务一应俱全,无论是房内用餐还是迎宾准备,一切都听从您的差遣。

洛杉矶Four Seasons Private Residences项目,顶级住宅,现正热销中。
欢迎了解/选购美国加州洛杉矶房产。

配套设施

美国加州洛杉矶的多单元,9000 W 3rd St,编号61699591
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居外物业ID:61699591

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代理公司: Genton Property Group
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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