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加拿大新不伦瑞克省Fredericton Area5卧2卫历史建筑改造的独栋别墅

342 University Ave, Fredericton Area, New Brunswick, Canada

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房屋价格:

CAD 774,000

约¥ 388万

咨询交易费用

建筑面积: 302平方米
土地面积: 1171平方米
房型: 5 卧 2 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:61698155

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位于加拿大新不伦瑞克省省会弗雷德里克顿的房产,其为一套建筑面积为3,500平方英尺的住宅,坐落在黄金地段,是当之无愧的梦想家园!住宅距离弗雷德里顿的6所教育机构只有短短几个街区的路程。新不伦瑞克大学(University of New Brunswick)专攻工程学、计算机科学、健康科学和法律等专业。圣托马斯大学(St.Thomas University)以其教育和艺术专业而闻名。剩余的几所教育机构包括东方学院(Eastern College)、大西洋商学院(Atlantic Business College)、新不伦瑞克省工艺设计学院(New Brunswick College of Craft & Design)和新不伦瑞克社区学院(New Brunswick Community College)。国际商务机器公司(IBM)、Salesforce、Cvent、Introhive和Accreon等公司对IT人才的需求量很大。您只需步行即可到达著名的农贸市场、圣约翰河(Saint John River)、步行小径/步行桥、超市、市中心商店、餐馆、图书馆和电影院。住宅距离公共交通设施只有一个街区的路程。这栋两层半的传世住宅经过精心维护,设有5间卧室、景观优美且郁郁葱葱的私人花园、2个带顶门廊和锦鲤池!
感兴趣欢迎联系Amy, 电话1-506-476-4368, 邮箱abragdon@exitadvantage.ca
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配套设施

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平面图

加拿大新不伦瑞克省Fredericton Area的独栋别墅,342 University Ave,编号61698155

居外物业ID:61698155

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代理公司: Amy Bragdon
支持语言: 英语
服务代表: Amy Bragdon

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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