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美国宾夕法尼亚州费城3卧1卫的联排别墅

1524 Mckean St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 131平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:61687059

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Welcome home to this large 3 bedroom 1 and a half bath home located in a rapidly developing area of South Philadelphia known as Newbold. This home has a classic vestibule entrance with original tile that leads to a large living room, dining room combo with original hardwood flooring with embedded decorative inlays thought-out. The recently updated kitchen leads to a nice size backyard which will be great for grilling and entertaining. In the Kitchen, you find plenty of counter and cabinets space with beautiful cherry wood cabinets, granite countertops with glass tile backsplash. The finished basement is perfect for additional living space with its good ceiling height and a powder room. On the second floor, you will find 3 bedrooms and 1 bath. New construction and revitalization are happening all around this property. This is a very walkable area with so many neighborhood hot spots around it such as The South Philly Tap Room, Ultimo Coffee, Second District Brewing, Brewery ARS, Station Bar and Grill, and much more. You can also enjoy the restaurants and shops of East Passyunk and be a part of the future growth of West Passyunk! A few blocks from the Broad Street Line Subway and other public transportation. An easy commute to The Navy Yard, Center City, and all major highways such as 76, 476, and 95.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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