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日本TokyoShibuya总占地110平方米的商业转让

3丁目, Shibuya, Tokyo, Japan

日本TokyoShibuya的商业转让,3丁目,编号61637268 日本TokyoShibuya的商业转让,3丁目,编号61637268 日本TokyoShibuya的商业转让,3丁目,编号61637268
房屋价格:

JPY 219,000,000

约¥ 1,075万

建筑面积: 110平方米
土地面积: 110平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:61637268

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物业特色

涩谷区(Shibuya-ku) [1] ,东京23区之一,是东京一个富有个性的行政区。不仅是东急集团公司的中心地,而且所有商业活动兴旺,尤其在涩谷车站忠犬八公出口处。
著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。另外,其所拥有的“年轻人之街”之美称,使得涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。被称为亚洲的潮流时尚中心。
此物件位于东京都副都心涩谷,建成于2020年,满室租赁中。月收入814000日元,年收入10128000日元。回报率4.64%。
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:61637268

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代理公司: 株式会社錦泰エステート (Kintai Estate)
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Igarashi Wataru Igarashi Wataru 微信咨询

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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