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日本TokyoToshima总占地28平方米的商业转让

8-5, Toshima, Tokyo, Japan

日本TokyoToshima的商业转让,8-5,编号61622417 日本TokyoToshima的商业转让,8-5,编号61622417
房屋价格:

JPY 36,800,000

约¥ 181万

建筑面积: 5平方米
土地面积: 28平方米
楼层: 共 13 层
房龄(年): 38
其他属性: 原装保留

居外物业ID:61622417

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物业特色

丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。境内最重要的市街为池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大塚、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的市街,东京市区内最重要的铁路路线JR山手线在这几个地区都设有车站。
此物件位于学区房,周围有名的中学、大学林立。千登世橋中学校、皇室专用的 学习院大学,早稻田大学,日本女子大学等。
物件建成于1984年,租客稳定,月租金159000日元,年1908000日元,回报率5.18%。
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。

配套设施

日本TokyoToshima的商业转让,8-5,编号61622417 日本TokyoToshima的商业转让,8-5,编号61622417

平面图

日本TokyoToshima的商业转让,8-5,编号61622417

居外物业ID:61622417

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代理公司: 株式会社錦泰エステート (Kintai Estate)
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Igarashi Wataru Igarashi Wataru 微信咨询

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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