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日本TokyoSetagaya1卧1卫原装保留的公寓

4-11-7, Setagaya, Tokyo, Japan

日本TokyoSetagaya的公寓,4-11-7,编号61609303 日本TokyoSetagaya的公寓,4-11-7,编号61609303 日本TokyoSetagaya的公寓,4-11-7,编号61609303 日本TokyoSetagaya的公寓,4-11-7,编号61609303 日本TokyoSetagaya的公寓,4-11-7,编号61609303
房屋价格:

JPY 11,200,000

约¥ 55万

建筑面积: 762平方米
土地面积: 465平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 31
其他属性: 原装保留

居外物业ID:61609303

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物业特色

东京墨田区位于23区中的东北方向,西边以隅田川为区的区境,而荒川及中川合致而成为东边的区境,看起来就像是一个夹于河川之间的城区。这里属于东京的一个老城区,很多百年传承的老店都在这里,但是这里的氛围却不仅仅是古老的,而是旧生活和新社会的一种融合,凸显出一种别样的魅力。此外,有相扑比赛的两国、隅田川烟火大会等也是墨田区的魅力所在。
★在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。★

墨田区最有名的观光景点是建于2012年的东京晴空塔,它是日本最高的一个大楼,就算是在世界上也是排名第三的一座大楼,而且它不仅仅只是一座观景台,它还是一座广播塔,更是一家餐厅,所以吸引了很多世界各地的游客来此观光。在四周年时,包括周边设施,入场人数突破了1亿5600万,这其中,不仅是日本国内的游客,外国游客也非常多,年经济可以达到500亿日元。晴空塔的建成也为墨田区创造了大量的就业岗位。据统计,晴空塔新增工作岗位人数达到4000余人,居住需求也相应增加,可见,墨田区的房产在所有日本房产中升值前景还是属于非常高的。
此物件位于东京都墨田区,1991年建筑物件。每月房租7万日元,年收入84万日元,回报率7.5%。

配套设施

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平面图

日本TokyoSetagaya的公寓,4-11-7,编号61609303

居外物业ID:61609303

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代理公司: 株式会社錦泰エステート (Kintai Estate)
支持语言: 普通话 日语 英语
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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